城市健康持續(xù)發(fā)展是人類與環(huán)境和諧相處的關(guān)鍵點(diǎn)。改革開放以來，城鎮(zhèn)化步伐加速，過度開發(fā)、環(huán)境惡化等問題日益突出。面對城市空間發(fā)展的困境，梅溪湖卻逆勢崛起，以可持續(xù)發(fā)展理念斬獲2016年“全球人居環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”，這是目前世界范圍內(nèi)城市建筑和設(shè)計(jì)領(lǐng)域的最高獎(jiǎng)項(xiàng)，被譽(yù)為“人居環(huán)境諾貝爾”。是怎樣的力量，讓昔日默默無聞的葡萄園成為全球人居環(huán)境典范？

契合國際可持續(xù)觀點(diǎn)

作為“兩型社會(huì)”的重點(diǎn)試驗(yàn)區(qū)，梅溪湖以國際化的姿態(tài)屹立在湘江新區(qū)核心，承擔(dān)著國家探索資源節(jié)約、環(huán)境友好發(fā)展道路的重任。在梅溪湖的身后，是中國金茂深耕綠色地產(chǎn)十多年來的經(jīng)驗(yàn)和“綠金”理念。而金茂又以怎樣前瞻的眼界和尖端的技術(shù)來改變梅溪湖呢？

中國金茂對梅溪湖國際新城的設(shè)計(jì)處處體現(xiàn)著緊湊型可持續(xù)城市的特點(diǎn)。建設(shè)以來，梅溪湖國際新城頻頻獲得各項(xiàng)榮譽(yù)，得益于秉承金茂對“綠色建筑”設(shè)計(jì)以及可持續(xù)發(fā)展理念。中國金茂以科學(xué)的空間規(guī)劃設(shè)計(jì)為引領(lǐng)，引導(dǎo)梅溪湖國際新城精明增長，劃定其增長邊界，因地制宜，與8300多畝的六大公園和諧共存，構(gòu)建山、湖、城生態(tài)格局，促進(jìn)可持續(xù)旅游發(fā)展。

緊湊型城市最重要的意義在于促使城市內(nèi)在時(shí)間、空間的關(guān)系更加緊密。在梅溪湖，有相當(dāng)數(shù)量的建筑集群，通過緊湊的規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分利用空間內(nèi)的所有資源，整合成一個(gè)城中城區(qū)域。以步行非機(jī)動(dòng)車系統(tǒng)與公共交通系統(tǒng)為主體，建立梅溪湖片區(qū)內(nèi)的多功能交通體系，并在緊湊的空間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)完善的城市功能和舒適安全的生活環(huán)境，創(chuàng)造更美好的生活。

綻放城市生命力

緊湊型可持續(xù)城市發(fā)展理念在梅溪湖國際新城的運(yùn)用中被發(fā)揮得淋漓盡致。在梅溪湖生態(tài)規(guī)劃的設(shè)計(jì)中，將自然生態(tài)景觀融入到游賞過程中，人與自然互惠相融，在7.6平方公里梅溪湖國際新城之上，3000畝湖面、4360畝桃花嶺景區(qū)以及4240畝經(jīng)營性用地均得以和諧共生。同時(shí)，新城設(shè)立雷鋒湖、龍王港、雷鋒新河、三環(huán)線綠地等開敞空間，保持本地區(qū)的空氣流通性，快速疏散污染氣體，改善城市微氣候。

在約270公頃的綠地中，全部采用國家與國際標(biāo)準(zhǔn)的綠色節(jié)能環(huán)保建筑，無論是居住或者辦公，除了享受綠意盎然的美景，更能體驗(yàn)無污染的健康生活。醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)全面啟動(dòng)，并即將擁有國際一流水準(zhǔn)高端專科醫(yī)院集群。大型商業(yè)中心初具規(guī)模，成為湘江新區(qū)“互聯(lián)網(wǎng)+”的產(chǎn)業(yè)融合平臺(tái)。

地鐵、BRT、常規(guī)公交、水上交通以及環(huán)湖慢性交通系統(tǒng)等組成了四通八達(dá)的綜合公共交通系統(tǒng)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，出行工具使用清潔能源，設(shè)置專業(yè)汽車充電站，用科技給人們帶來福利。

中國金茂在梅溪湖引入多所綠色名校，成立金茂公益教育基金會(huì)幫貧獎(jiǎng)優(yōu)，并多次舉辦金茂大講堂、校園植樹等活動(dòng)，形成完善的綠色低碳教育宣傳體系，在提升教育環(huán)境的同時(shí)促進(jìn)整個(gè)新城低碳行為意識(shí)的發(fā)展。

中國金茂通過對能源的保護(hù)來實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展的梅溪湖，建設(shè)節(jié)能建筑，采用可再生能源，并從源頭減少能源的浪費(fèi)。在金茂梅溪湖、金茂廣場、金茂悅等項(xiàng)目打造方面，金茂使用了很多綠色生態(tài)技術(shù)：保溫節(jié)能外墻和玻璃、雨水收集、地源熱泵、風(fēng)光互補(bǔ)路燈、屋頂綠化等，這些技術(shù)進(jìn)一步促進(jìn)了項(xiàng)目綠色生態(tài)的實(shí)現(xiàn)。

以責(zé)任心回饋社會(huì)

梅溪湖國際新城是中國金茂對于可持續(xù)發(fā)展城市的一次重要探索和嘗試，也是其對綠色建筑探索實(shí)踐過程的一部分。深耕綠色地產(chǎn)十多年，在中國十多座核心城市揮灑下了城市可持續(xù)發(fā)展?jié)饽夭实钠隆{借“綠金城市運(yùn)營商”身份，中國金茂為布局的每一座城市，樹立起一座座綠色高端科技地產(chǎn)標(biāo)桿。

從2010年起，中國金茂就確立了發(fā)展綠色科技建筑的戰(zhàn)略。曾經(jīng)的第一高樓上海金茂大廈也是上海第一個(gè)獲得LEED-EB金級(jí)認(rèn)證的超高層綠色建筑。

不僅是金茂大廈，目前上海的北外灘150萬平米的寫字樓大量使用綠色環(huán)保科技，得到了上海當(dāng)?shù)?客戶的追捧，售價(jià)和租金遠(yuǎn)高于周邊的普通寫字樓。綠色環(huán)保技術(shù)最直接的價(jià)值在于延長商用建筑生命周期，從而節(jié)省費(fèi)用，提高舒適度。同樣是中國金茂精心打造的金茂府，大規(guī)模使用地源熱泵，提高了建筑能耗管理水平，實(shí)現(xiàn)了恒溫恒濕恒氧。在客戶心目中，科技住宅更多地表現(xiàn)為一種品質(zhì)。客戶入住以后，會(huì)有更加深刻的體會(huì)，不用擔(dān)心污染、噪音和過高的費(fèi)用，綠色建筑為實(shí)際居住提供真正的宜居品質(zhì)。更重要的是把綠色建筑應(yīng)用到城市綜合開發(fā)，在城市新核心區(qū)，通過資源、建筑規(guī)劃，形成一整套的科技、綠色、智慧的城市開發(fā)，對未來中國城市開發(fā)能量的提升會(huì)更大，長沙的梅溪湖項(xiàng)目便是一次嘗試和探索。

巴菲特曾說過，只有退潮，才知道誰在裸泳。中國經(jīng)濟(jì)從高速增長趨于平緩，房地產(chǎn)霧霾逐漸籠罩，然而這卻成為了中國金茂的機(jī)會(huì)，在退潮期，金茂用品牌力量證明了自己并非“裸泳”。追求卓越的高度和不凡的品質(zhì)，與一個(gè)城市同呼吸共命運(yùn)，并凝固一個(gè)時(shí)代的精神氣質(zhì)，這正是“金茂”品牌的文化內(nèi)涵。在“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念和政策環(huán)境下，中國金茂將為探索城市可持續(xù)發(fā)展開辟出一條創(chuàng)新之路。