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與金茂大廈比“高”,現(xiàn)在開始

時間:2008-04-15

  2008415 解放日報

本報訊(記者 楊群)或許所有的商業(yè)大樓都能像金茂大廈一樣。此非彼,指的是在商業(yè)樓宇節(jié)能降耗上的明之處。在市發(fā)改委日前舉辦的上海中日建筑節(jié)能服務(wù)發(fā)展研討會上,金茂大廈的節(jié)能管理經(jīng)驗技驚四座,被贊譽達到國際先進水平。

 金茂大廈的節(jié)能招究竟在哪里?請看:從2003年到2007年,金茂大廈每百元收入的耗電量從7.5元減少到5.4元;每萬元收入的耗水量從11.3立方米減少到7.2立方米。與此同時,2007年金茂大廈內(nèi)酒店的平均入住率和寫字樓出租率均比2003年時有所提高。這意味著,這座國內(nèi)已經(jīng)投運的最高商業(yè)建筑,正用最少的能耗量,創(chuàng)造出了更多的商業(yè)價值。

 要做到這一點,離不開大廈投運多年來不斷加入的節(jié)能技術(shù)改造和不斷精細化的節(jié)能管理。例如,金茂大廈采取合同能源管理方式,依靠一家德國專業(yè)公司對大廈內(nèi)的空調(diào)進行節(jié)能技術(shù)改造,由對方出資進行測試、設(shè)計和改造,節(jié)省的能源費用雙方分享。7年來該項目為金茂大廈節(jié)約了能源開支194萬元。此外,管理方還新裝或調(diào)整了1000多個能源計量表,遍布大廈內(nèi)每個毛細血管,對內(nèi)部用能系統(tǒng)進行精細化計控,各部門耗能全都納入考核之中。管理上也極為細致,就拿大廈內(nèi)的96個廁所來說,對其燈光進行了嚴格的夜間管理,晚上10點到次日6點不再長明,只有當有人使用時才開啟。這一細節(jié)就能每年節(jié)約10.5萬度電。而這一切,對于大廈內(nèi)的辦公租戶和酒店客人毫無影響。

 金茂大廈相關(guān)工程總監(jiān)表示,節(jié)能不是不用能,而是提高能源使用效率。與工業(yè)企業(yè)不同,商業(yè)單位在節(jié)能的同時,還得充分考慮上帝們的舒適度,因此要通過技術(shù)改造和管理優(yōu)化,讓每一度電、每一噸油物盡其用。

 仔細想來,金茂大廈的這些節(jié)能高招,在滬上許多大型商業(yè)建筑中都可以借鑒。在不影響服務(wù)質(zhì)量的前提下,節(jié)約下的能源,不僅能降低商業(yè)單位的運營成本,更對全市完成節(jié)能降耗任務(wù)貢獻巨大。能源專家介紹,近年來上海的用能結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了很大變化,生產(chǎn)型用能比重逐步下降,消費型用能比重則呈現(xiàn)快速上升,在全市范圍內(nèi)推廣商業(yè)單位節(jié)能已成當務(wù)之急。

 日前,多部門聯(lián)合召開的一次節(jié)能主題會議上,大型商業(yè)單位就被納入了需牢牢盯住的重點用能單位之列。會上透露,今年起,將對本市5000平方米以上的超市、百貨店,3000平方米以上的飯店、大浴場,以及交易額1億元以上的批發(fā)市場等進行全面梳理。市經(jīng)委有關(guān)負責(zé)人透露,將對這些商業(yè)用能大塊頭的能耗水平進行排隊,按照同一業(yè)態(tài)比較其單位面積所用的能源,倒數(shù)30%的,將強制進行技術(shù)改造。

 

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