新華房產(chǎn)7月2日上海訊（記者 梁鴻儒）金茂(中國)投資控股有限公司今天在港交所掛牌上市，股價(jià)開報(bào)5.4港元，較發(fā)售價(jià)5.35元上升0.05元或0.93%，每手單位500股，成交190萬股。

據(jù)了解，金茂投資由方興地產(chǎn)以信托形式分拆上市，資產(chǎn)包括6間已營運(yùn)酒店及2間在建酒店。本次上市共發(fā)售6億股合訂單位，并已引入包括上海建工在內(nèi)四名基礎(chǔ)投資者合共認(rèn)購3.1億元股份；公開發(fā)售僅獲31%認(rèn)購，未獲認(rèn)購股份已重新分配至國際配售，占全球發(fā)售初步提呈的發(fā)售股份合訂單位約96.92%。股份以招股范圍(5.35-5.65港元)下限定價(jià)；料集資凈額30.52億元，主要用作對方興上市前分派及償還方興貸款。

分析人士指出，方興地產(chǎn)采用“股份合訂單位”的形式分拆酒店業(yè)務(wù)上市，該模式與房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)相似，均提供穩(wěn)定分紅，不同之處是“股份合訂單位”業(yè)務(wù)彈性較大，較容易注入資產(chǎn)，并且不會(huì)被限制發(fā)展主業(yè)以外的業(yè)務(wù)。

據(jù)介紹，金茂控股的初始資產(chǎn)包將包含已竣工物業(yè)金茂大廈和上海金茂君悅大酒店；及金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店和崇明金茂凱悅酒店，還有2014年3月開業(yè)的開發(fā)中酒店北京金茂萬麗酒店和麗江金茂君悅酒店。

記者了解到，上述物業(yè)均位于中國一線城市或旅游熱點(diǎn)的黃金及戰(zhàn)略性地段。截至2014年3月31日，該物業(yè)市值約人民幣243億元。

據(jù)稱，這次分拆酒店上市是方興地產(chǎn)早在2009年打造金茂這一平臺時(shí)就已擬定的戰(zhàn)略性安排。根據(jù)方興地產(chǎn)2013年財(cái)報(bào)，去年酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入20.61億港幣，占集團(tuán)全年收入總額的10%左右。

金茂投資相關(guān)負(fù)責(zé)人此前向新華網(wǎng)記者透露，公司目前正在研究、關(guān)注酒店品牌建立，不排除未來通過自建或并購酒店管理品牌輸出管理等輕資產(chǎn)擴(kuò)張路徑，穩(wěn)步擴(kuò)大規(guī)模。分拆上市后，公司初步仍專注于中國國內(nèi)的酒店業(yè)發(fā)展。

資料顯示，在分拆之后，金茂投資的母公司方興地產(chǎn)仍將持有三家酒店，即南京威斯汀、南京國際廣場二期酒店以及長沙的在建酒店。

http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-07-02/c_1111428129.htm