2014年1月15日，由方興地產(chǎn)和21世紀(jì)傳媒聯(lián)合主辦，主題為“釋放城市未來(lái)生命力”的論壇在北京召開(kāi)。會(huì)上，國(guó)務(wù)院參事、中科院可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略組組長(zhǎng)、首席科學(xué)家牛文元教授，發(fā)表了題為“綠色發(fā)展與智慧城市”的主題演講，為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓闡釋了未來(lái)綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，以及地產(chǎn)行業(yè)在智慧城市和可持續(xù)發(fā)展方面承擔(dān)的重要責(zé)任。

隨后，方興地產(chǎn)發(fā)布了其首份企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告，報(bào)告總結(jié)了方興地產(chǎn)過(guò)去幾年在企業(yè)社會(huì)責(zé)任方面的豐碩成果。首份報(bào)告的發(fā)布也預(yù)示著方興地產(chǎn)在企業(yè)社會(huì)責(zé)任的道路上，走上了新的階段。在本次論壇上，方興地產(chǎn)還被21世紀(jì)傳媒授予“21世紀(jì)氣候官計(jì)劃低碳先鋒企業(yè)”。

與大部分房地產(chǎn)企業(yè)機(jī)械地依照標(biāo)準(zhǔn)披露信息不同的是，方興地產(chǎn)的首份企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告，不僅遵循了相當(dāng)規(guī)范的國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)，例如：GRI、《ISO26000社會(huì)責(zé)任國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)》，以及《中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告編寫指南》（CASS2.0）等；更難能可貴的是，讀者還能夠從這份報(bào)告中感受到企業(yè)“釋放城市生命力”的鮮明理念。在這樣的理念下，方興地產(chǎn)以綠金戰(zhàn)略為主導(dǎo)，公益事業(yè)齊進(jìn)行，不僅很好地平衡了各利益相關(guān)方的需求，更為系統(tǒng)化地建設(shè)生態(tài)宜居城市，樹(shù)立了標(biāo)桿。

綠金先鋒，行業(yè)的實(shí)踐者與推動(dòng)者

推動(dòng)城市的綠色可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)迫在眉睫。

談及能源消耗和溫室氣體排放，工業(yè)和交通領(lǐng)域最為人熟知，然而很多人還沒(méi)有意識(shí)到，我們?nèi)杖召囈跃幼〉慕ㄖc工業(yè)、交通并列為能源消耗的三大領(lǐng)域。

北京大學(xué)能源安全與國(guó)家發(fā)展研究中心的研究顯示，中國(guó)與建筑業(yè)有關(guān)的資源消耗，占全國(guó)資源利用總量的40%到50%，雖然建筑耗能的計(jì)算方法不同，但各類研究普遍認(rèn)為，我國(guó)建筑能耗占能源消費(fèi)總量的30%左右，單位建筑面積能耗為發(fā)達(dá)國(guó)家的2至3倍，建筑碳排放量占城市總排放量的20%以上。

建筑行業(yè)消耗了約三分之一社會(huì)總資源，對(duì)地球環(huán)境和生態(tài)帶來(lái)顯著影響。自1992年聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)召開(kāi)以來(lái)，綠色建筑成為當(dāng)今世界建筑發(fā)展的重要方向。中國(guó)政府高度重視建筑節(jié)能和綠色建筑在推動(dòng)節(jié)能減排、應(yīng)對(duì)全球氣候變化中的作用，促進(jìn)建筑行業(yè)推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造和新建建筑的節(jié)能投入，推廣綠色建筑、綠色施工。

關(guān)注綠色建筑和城市的可持續(xù)發(fā)展，不再是地產(chǎn)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的被動(dòng)選擇，而將成為企業(yè)主動(dòng)的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。而現(xiàn)實(shí)情況卻是，很多房地產(chǎn)企業(yè)仍然沒(méi)有深刻理解何謂“綠色地產(chǎn)”，有的簡(jiǎn)單將其理解為“采用節(jié)能環(huán)保材料”，更有甚者將“綠化面積”等同于“綠色地產(chǎn)”。

在方興地產(chǎn)看來(lái)，“綠色地產(chǎn)”的目的是為了“釋放城市未來(lái)生命力”，以此為開(kāi)發(fā)理念，方興地產(chǎn)為推動(dòng)城市的綠色可持續(xù)發(fā)展，樹(shù)立了標(biāo)桿，將“綠色”轉(zhuǎn)化為了“綠金”。

2010年，方興地產(chǎn)便正式將發(fā)展綠色低碳建筑寫入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，在強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí)，更加關(guān)注資源節(jié)約和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，致力于成為中國(guó)卓越的綠色地產(chǎn)管理先鋒。

除了“獨(dú)善其身”，方興地產(chǎn)還積極擔(dān)負(fù)起了推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的角色。2011年，方興地產(chǎn)完成了中國(guó)第一個(gè)建筑行業(yè)的碳中和項(xiàng)目，并在南非德班聯(lián)合國(guó)氣候變化大會(huì)上中國(guó)政府組織的官方論壇上進(jìn)行了主題發(fā)言；2012年，方興地產(chǎn)與中國(guó)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)，聯(lián)合籌建中國(guó)綠色酒店學(xué)組，并參與制定國(guó)標(biāo)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、國(guó)家科技部十二五支撐課題研究、中國(guó)首部綠色低碳系列教材編制工作。方興地產(chǎn)不僅是綠色地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)踐者，更成為了積極的行業(yè)推動(dòng)者。

綠金建筑，推動(dòng)城市生態(tài)化發(fā)展

城市的發(fā)展離不開(kāi)建筑，隨著城市可持續(xù)發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)的熱潮襲來(lái)，綠色建筑、生態(tài)建筑逐漸被人們所重視，也將成為城市可持續(xù)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。方興地產(chǎn)將這個(gè)理念融入到開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的各個(gè)方面，并將傳統(tǒng)土地獲取后基于地塊的研究提前一步，積極參與到政府城市規(guī)劃中，從綠色生態(tài)角度給出對(duì)改善城市環(huán)境行之有效的建議，并在對(duì)于項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，始終尊重城市功能、生態(tài)環(huán)境和人文思想，將所有產(chǎn)品賦予綠色、低碳、科技的高性能指標(biāo)，將低碳環(huán)保科技和精細(xì)卓越品質(zhì)合二為一，追求建筑與人、城市、自然的和諧共榮。

為了提高專業(yè)水平，方興地產(chǎn)與中國(guó)科學(xué)院生態(tài)環(huán)境研究中心建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，引進(jìn)雨水收集、垃圾處理、綠化設(shè)計(jì)、低碳減排等國(guó)家高新技術(shù)成果，并共同研究“國(guó)際可持續(xù)發(fā)展社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)”。技術(shù)成果將應(yīng)用推廣至北京及重慶、青島等項(xiàng)目，形成與高端地產(chǎn)項(xiàng)目配套的綠色物業(yè)管理模式和金茂物業(yè)獨(dú)特的綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。

北京金茂府總建筑面積37萬(wàn)平方米，采用二十余項(xiàng)綠色生態(tài)技術(shù)，總節(jié)能率達(dá)到75%。2011年初，項(xiàng)目通過(guò)北京環(huán)境交易所成功購(gòu)買16800噸“熊貓標(biāo)準(zhǔn)”的自愿碳減排量，減排量核算在發(fā)展中國(guó)家首次采用本土標(biāo)準(zhǔn)。

青島金茂灣項(xiàng)目使用清潔可再生能源——污水源熱泵系統(tǒng)，從污水中提取熱能，為全社區(qū)提供供熱/冷服務(wù)，收取一定的供熱/冷服務(wù)費(fèi)，并將節(jié)約的能源按比例返還給終端住戶，使住戶共享清潔可再生能源系統(tǒng)帶來(lái)的實(shí)惠。項(xiàng)目在整個(gè)生命周期減排二氧化碳量預(yù)計(jì)將達(dá)到十幾萬(wàn)噸。

方興地產(chǎn)積極推行綠色戰(zhàn)略，以“因地制宜、被動(dòng)優(yōu)先、精密設(shè)計(jì)與管理”為綠色技術(shù)路線，將綠色理念貫穿“規(guī)劃-設(shè)計(jì)-技術(shù)-建設(shè)-營(yíng)運(yùn)”全過(guò)程中,致力于打造具有國(guó)際水平和中國(guó)特色的綠色生態(tài)城市。上海國(guó)際航運(yùn)中心、北京凱晨世茂中心、北京金茂府小學(xué)、青島市南金茂區(qū)、上海東灘金茂逸墅等多個(gè)項(xiàng)目榮獲中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)、美國(guó)LEED認(rèn)證及建筑精瑞獎(jiǎng)；方興綠色建筑展示中心項(xiàng)目，還斬獲了全球范圍內(nèi)首個(gè)BREEAM 2013國(guó)際版杰出級(jí)認(rèn)證，這也是亞洲首個(gè)BREEAM杰出級(jí)項(xiàng)目。

履行央企責(zé)任，釋放城市未來(lái)生命力

如果說(shuō)“綠色”是方興地產(chǎn)的一個(gè)關(guān)鍵字，那么“公益”則是另一個(gè)。

方興地產(chǎn)秉持良好的企業(yè)公民信念，積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，通過(guò)多種渠道和方式，不斷提升公司員工的社會(huì)責(zé)任意識(shí)，努力實(shí)施取之社會(huì)、回饋社會(huì)的企業(yè)發(fā)展理念，為創(chuàng)建和諧社會(huì)添磚加瓦。方興地產(chǎn)視自身為社區(qū)的一部分，積極參與社區(qū)活動(dòng)，關(guān)注社區(qū)安全和發(fā)展，創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境，與社區(qū)共發(fā)展。

2012年5月，公司寫字樓部面向凱晨世貿(mào)和中化大廈全體客戶舉辦了“2012行走的力量”綠色客戶活動(dòng)，組織客戶利用午休時(shí)間，沿長(zhǎng)安街行走于兩座大廈之間，享受健康行走帶來(lái)的愉悅。活動(dòng)共吸引近600人參與，其中200余人完成全部五天的行走。參與行走的客戶每天可以獲得印章，并根據(jù)累積印章的個(gè)數(shù)兌換竹炭包、迷你公交卡等環(huán)保紀(jì)念品。堅(jiān)持五天參與行走的客戶還獲得一份公益基金，用于捐助殘疾兒童。

方興地產(chǎn)旗下金茂物業(yè)，還參與了由中共北京市西城區(qū)委金融街街道工作委員會(huì)、北京市西城區(qū)人民政府金融街辦事處主辦的“牽手計(jì)劃”幫扶救助活動(dòng)，牽手兩戶低保戶，給予每戶5000 元/年的慰問(wèn)金。同時(shí)，發(fā)出“支持地區(qū)公益事業(yè)發(fā)展，承擔(dān)區(qū)域社會(huì)責(zé)任”的倡議，關(guān)注金融街地區(qū)待救助群體，為構(gòu)建“和諧金融街”貢獻(xiàn)了力量。

關(guān)懷孤苦老人，是方興地產(chǎn)支持社會(huì)公益事業(yè)的又一重要形式。通過(guò)關(guān)心老人生活及精神面貌，改善老人生活環(huán)境，提高老人生活品質(zhì)。北京廣渠金茂府、金茂上海君悅大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店，以及金茂三亞希爾頓大酒店等，就積極開(kāi)展了多種形式的孤寡老人關(guān)懷活動(dòng)，受到了老人們和社區(qū)的歡迎。

支持兒童公益慈善事業(yè)，也是公司參與公益慈善事業(yè)的重要部分。通過(guò)不斷完善兒童慈善活動(dòng)開(kāi)展機(jī)制，創(chuàng)新活動(dòng)形式，大力促進(jìn)兒童公益慈善事業(yè)發(fā)展。例如：金茂集團(tuán)聯(lián)合隸屬于中國(guó)兒童少年基金會(huì)以“藝術(shù)改變?nèi)松?rdquo;為主旨的“GIVEME FIVE”專項(xiàng)基金舉辦慈善晚宴，共募集善款286 萬(wàn)元，用于發(fā)展少年兒童文化藝術(shù)教育事業(yè)；長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城項(xiàng)目向湖南省沅陵縣落鶴坪小學(xué)，捐贈(zèng)全套桌椅、電腦、投影儀等教學(xué)設(shè)備，并為在大火中嚴(yán)重?zé)齻麉s無(wú)力治療的女孩送去上萬(wàn)元善款，幫助其渡過(guò)難關(guān)；麗江玉龍金茂雪山語(yǔ)項(xiàng)目，攜手麗江市委宣傳部，前往云南省麗江市民族孤兒學(xué)校，為300 余名孤兒送去學(xué)習(xí)及生活用品，并帶領(lǐng)孩子們開(kāi)展文體活動(dòng)，讓孩子們感受到了“家”的溫暖，等等。

通過(guò)綠色建筑，方興地產(chǎn)打造了生態(tài)城市；通過(guò)社會(huì)公益，方興地產(chǎn)構(gòu)筑了和諧社區(qū)。在實(shí)現(xiàn)“中國(guó)夢(mèng)”的道路上，方興地產(chǎn)不僅做出了承諾，更以先鋒的實(shí)踐對(duì)承諾進(jìn)行了兌現(xiàn)。

新型城鎮(zhèn)化是當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大發(fā)展戰(zhàn)略，而產(chǎn)城互動(dòng)，節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展，則成為新型城鎮(zhèn)化的基本要求。地產(chǎn)行業(yè)作為城鎮(zhèn)化建設(shè)的直接參與者，其可持續(xù)發(fā)展理念以及綠色環(huán)保戰(zhàn)略對(duì)于實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化尤為關(guān)鍵。方興地產(chǎn)副總裁蓋劍高先生說(shuō)：“關(guān)注和推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)不是方興地產(chǎn)的被動(dòng)責(zé)任，而是我們積極的戰(zhàn)略選擇；方興地產(chǎn)將持續(xù)不斷地發(fā)布企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告，并愿意與更多的利益相關(guān)方一起探討，共同釋放城市生命力。”

http://epaper.21cbh.com/html/2014-01/24/content_89718.htm?div=-1