200余城市提建低碳城市

2009年哥本哈根氣候大會(huì)之后，“致力于低碳節(jié)能，應(yīng)對(duì)全球氣候變暖”就成為各國(guó)面臨的課題。截至2012年6月，中國(guó)96%以上的地級(jí)市，200余城市提出建設(shè)低碳城市。對(duì)于城市建設(shè)中堅(jiān)力量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，更是紛紛打出低碳、生態(tài)、節(jié)能牌，萬(wàn)科地產(chǎn)、中化方興、招商地產(chǎn)等品牌房企均投入巨資打造低碳產(chǎn)品，但是，由于沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和要求，低碳樓盤(pán)良莠不齊的現(xiàn)象隨處可見(jiàn)。

城市建設(shè)向低碳靠攏

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)已有200多個(gè)地級(jí)以上城市提出了建設(shè)低碳城市的目標(biāo)，如北京、保定、上海、杭州、無(wú)錫、蕪湖、德州、珠海、深圳、廈門(mén)、成都、重慶、武漢、南昌、貴陽(yáng)、哈爾濱等。從南到北，從西到東，低碳城市建設(shè)在全國(guó)已經(jīng)蔚然成風(fēng)。

前不久，中國(guó)能源局在APEC第十屆能源部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議上提交報(bào)告稱：我國(guó)低碳城鎮(zhèn)發(fā)展已進(jìn)入全國(guó)大規(guī)模試點(diǎn)階段，2015年前將建設(shè)100座新能源城市。

與此同時(shí)，城市建筑中堅(jiān)行業(yè)——房地產(chǎn)領(lǐng)域也開(kāi)始進(jìn)入低碳時(shí)代。

據(jù)悉，萬(wàn)科地產(chǎn)、中化方興、招商地產(chǎn)等知名房企品牌均投入巨資認(rèn)真研發(fā)低碳節(jié)能方案，仔細(xì)考慮解決對(duì)策，并將其付諸行動(dòng)，對(duì)行業(yè)低碳化發(fā)展起到良好促進(jìn)作用。但記者發(fā)現(xiàn)，也有部分企業(yè)卻背道而馳，打著低碳節(jié)能旗號(hào)，卻并無(wú)實(shí)際行動(dòng)，甚至變本加厲進(jìn)行高耗能建設(shè)的項(xiàng)目。

中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李迅指出，“由于我國(guó)‘低碳生態(tài)城市’概念提出時(shí)間尚短，缺乏一套適合我國(guó)國(guó)情的低碳生態(tài)城市理論體系、技術(shù)系統(tǒng)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)政策作為支撐和指導(dǎo)，因而，在當(dāng)前的實(shí)踐探索中不可避免地出現(xiàn)了一些問(wèn)題，阻礙了低碳生態(tài)城市的健康發(fā)展。”

低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)差異大

分析人士認(rèn)為，企業(yè)的社會(huì)責(zé)任意識(shí)、商業(yè)格局和可持續(xù)發(fā)展態(tài)度，決定了其在低碳領(lǐng)域的深耕程度。2010年，中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)在實(shí)際項(xiàng)目中充分運(yùn)用了國(guó)際上先進(jìn)的理念。

作為行業(yè)龍頭企業(yè)，萬(wàn)科在低碳地產(chǎn)的探索上一直領(lǐng)先一步，其投資10億元的萬(wàn)科中心已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)生態(tài)建筑標(biāo)桿，其在深圳、上海、北京均進(jìn)行了綠色建筑試點(diǎn)，而其以工業(yè)化技術(shù)體系為核心的低碳發(fā)展路線更成為企業(yè)戰(zhàn)略。

行業(yè)后起之秀——中化方興，作為首個(gè)進(jìn)行“熊貓標(biāo)準(zhǔn)”自愿碳減排量交易的企業(yè)，也是國(guó)內(nèi)首家進(jìn)行“碳中和”、實(shí)現(xiàn)二氧化碳零排放的企業(yè)。低碳發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)使中化方興受益匪淺，其旗下的金茂府能一舉拿下去年北京單盤(pán)銷(xiāo)冠，就與低碳戰(zhàn)略密不可分。該項(xiàng)目不僅按照國(guó)際最高節(jié)能降耗標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)了一套指標(biāo)，嚴(yán)格指導(dǎo)項(xiàng)目在建設(shè)中的選材、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)，并運(yùn)用國(guó)際前沿的地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)燈八大住宅科技，使建筑節(jié)能達(dá)到70%以上。而且，在社區(qū)引入的北京實(shí)驗(yàn)二小校舍建設(shè)中，按照中國(guó)綠標(biāo)三星標(biāo)準(zhǔn)建造，也開(kāi)創(chuàng)了學(xué)校往低碳綠色方向發(fā)展的先河。

低碳標(biāo)準(zhǔn)亟待統(tǒng)一

目前，我國(guó)各地提出的低碳生態(tài)城市建設(shè)名目眾多，出現(xiàn)了諸如“低碳生態(tài)城市”“綠色低碳生態(tài)城市”“生態(tài)宜居城市”等至少40種以上的名稱。

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任開(kāi)彥表示：“各地生態(tài)城的技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)并不是很明確，在后期開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)要求上有較大的差距。”

在此次低碳浪潮中，企業(yè)再一次走在了行業(yè)前列。

從國(guó)內(nèi)最早的零能耗、零碳排放實(shí)驗(yàn)樓，到萬(wàn)科研究中心零碳基地，再到綠色建筑的代表萬(wàn)科中心。中化方興也建立了一整套標(biāo)準(zhǔn)化低碳建設(shè)體系，并擁有自己的綠色地產(chǎn)研發(fā)中心，在2010年完成了方興校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與方興綠色酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。為了深化低碳理念，方興地產(chǎn)將“綠色建筑”納入企業(yè)重要的戰(zhàn)略部署和發(fā)展方向，并由此延伸出“綠色科技、金茂品質(zhì)”的“綠金”標(biāo)準(zhǔn)，作為“金茂”系列產(chǎn)品獨(dú)有的優(yōu)質(zhì)基因及品牌內(nèi)涵。

作為中國(guó)“綠色地產(chǎn)”的倡導(dǎo)者和實(shí)踐者，招商地產(chǎn)為了因地制宜地開(kāi)發(fā)綠色建筑項(xiàng)目，制定了相應(yīng)的綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，指導(dǎo)其在全國(guó)各類(lèi)建筑從項(xiàng)目前期至施工圖設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、技術(shù)產(chǎn)品選型、技術(shù)應(yīng)用等。

專(zhuān)家認(rèn)為，隨著低碳生活、綠色人居建筑成為當(dāng)前全社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，房地產(chǎn)低碳轉(zhuǎn)型已成為行業(yè)無(wú)法回避的熱點(diǎn)，更亟須更細(xì)化、更全面政策的出臺(tái)。　

作者：魯歡