6月30日，中國金茂成功發(fā)行“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（碳中和）”，這是全國首單碳中和寫字樓類REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)。

本次類REITs產(chǎn)品以長沙金茂ICC（北塔）寫字樓為標(biāo)的物，發(fā)行規(guī)模12.7億元，優(yōu)先級(jí)規(guī)模8億元、評(píng)級(jí)AAAsf，發(fā)行期限為18年（3+3+3+3+3+3年）。其中，優(yōu)先級(jí)利率3.6%，創(chuàng)國內(nèi)寫字樓類REITs新低。

REITs是房地產(chǎn)證券化的重要手段，即把流動(dòng)性較低、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，轉(zhuǎn)化拆分為資本市場上可交易的證券份額。國內(nèi)的類REITs是REITs的變種，相對于國內(nèi)公募REITs以公募基金為載體的形式，類REITs是以ABS為載體、在交易所以私募方式發(fā)行的產(chǎn)品。當(dāng)前，在國家“雙碳”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，中國金茂賦能旗下城市運(yùn)營、商業(yè)、寫字樓等多個(gè)板塊綠色轉(zhuǎn)型，助力實(shí)現(xiàn)城市碳中和。長沙金茂ICC（北塔）項(xiàng)目以打造精品與綠色環(huán)保建筑為出發(fā)點(diǎn)，為未來城市發(fā)展提供“綠色樣本”。